Estimation théorique
Rue Marchande,38790 Diémoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marchande,38790-Diémoz indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 19 | RUE MARCHANDE | 3 | 73 | 228 | 299000€ | 4096€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCHANDE | 3 | 57 | 275 | 192000€ | 3368€ |
2020-05-15 | 27 | RUE MARCHANDE | 3 | 92 | 109 | 138000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 175 | 115000€ | 1533€ |
2020-05-13 | 6 | LOT DU LAVOIR | 4 | 106 | 789 | 225700€ | 2129€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 148 | 195 | 215000€ | 1453€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 734 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-10 | 3 | AV DES FLEURS | 8 | 170 | 635 | 400000€ | 2353€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 92 | 293 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-25 | 2 | AV DES FLEURS | 5 | 93 | 194 | 340990€ | 3667€ |
2021-08-31 | 5192 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 274 | 206000€ | 2861€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 445 | 278140€ | 4279€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 110 | 217 | 217050€ | 1973€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 91 | 215 | 296850€ | 3262€ |
2023-06-19 | 4 | AV DES FLEURS | 3 | 80 | 57 | 159000€ | 1988€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 90 | 111 | 228200€ | 2536€ |
2019-07-15 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 77 | 210 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES FLEURS | 2 | 38 | 240 | 180000€ | 4737€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 1015 | 206000€ | 2168€ |
2021-11-19 | 1 | LOT LE CLOS LAFAYETTE | 5 | 126 | 511 | 412550€ | 3274€ |
2019-05-19 | 53 | RUE DE LA MERAUDIERE | 1 | 86 | 528 | 95000€ | 1105€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DES BARBIERES | 5 | 140 | 224 | 329000€ | 2350€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES BARBIERES | 3 | 130 | 210 | 100000€ | 769€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE LA MERAUDIERE | 5 | 100 | 596 | 447170€ | 4472€ |
2021-08-05 | 39 | RUE DE LA MERAUDIERE | 4 | 84 | 668 | 356250€ | 4241€ |
2020-04-24 | 3 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 94 | 986 | 312860€ | 3328€ |
2020-10-30 | 8 | RUE PLEIN SOLEIL | 6 | 129 | 1181 | 440000€ | 3411€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 113 | 1226 | 451500€ | 3996€ |
2019-09-27 | 21 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 113 | 949 | 308000€ | 2726€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 85 | 76 | 413880€ | 4869€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 105 | 358 | 179000€ | 1705€ |
2022-01-05 | 1 | AV DES BRUYERES | 4 | 92 | 1011 | 298000€ | 3239€ |
2021-04-30 | 19 | LOT LA GRIMAUDIERE | 4 | 93 | 976 | 317000€ | 3409€ |
2021-09-10 | 14 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 284 | 331730€ | 3456€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 90 | 470 | 422000€ | 4689€ |
2022-10-06 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 172 | 1034 | 590400€ | 3433€ |
2021-11-22 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 1192 | 327000€ | 2771€ |
2021-09-08 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 0 | 450000€ | 3814€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 97 | 640 | 243000€ | 2505€ |
2021-04-24 | 5044 | RUE DES ETANGS | 3 | 100 | 144 | 125000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 5043 | LES SETIVES | 3 | 52 | 62 | 64000€ | 1231€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 658 | 375000€ | 4573€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DES BRESSES | 4 | 93 | 1728 | 478350€ | 5144€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 151 | 462 | 323550€ | 2143€ |
2022-03-31 | 5496 | CHARMEIL | 5 | 163 | 1180 | 543200€ | 3333€ |
2022-05-20 | 26 | AV DES FLEURS | 1 | 95 | 753 | 409000€ | 4305€ |
2022-03-29 | 26 | RUE LAFAYETTE | 5 | 159 | 924 | 626200€ | 3938€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE COMBEROUSSE | 6 | 101 | 551 | 310000€ | 3069€ |
2020-07-06 | 27 | AV DES FLEURS | 6 | 121 | 731 | 330750€ | 2733€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES BRUYERES | 3 | 88 | 1056 | 252000€ | 2864€ |
2020-05-20 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 319800€ | 2757€ |
2021-03-05 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 369200€ | 3183€ |
2020-12-03 | 55 | AV DES BRUYERES | 5 | 129 | 1351 | 476017€ | 3690€ |
2021-02-05 | 35 | AV DES FLEURS | 5 | 123 | 715 | 125000€ | 1016€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 1148 | 352718€ | 4641€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 105 | 933 | 380600€ | 3625€ |
2020-03-23 | 4 | CHEM DES COMBES | 6 | 185 | 1209 | 315000€ | 1703€ |
2021-12-01 | 38 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-02-24 | 28 | AV DES BRUYERES | 5 | 100 | 815 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-17 | 2 | LE BOUTAY | 6 | 138 | 1000 | 307000€ | 2225€ |
2019-09-10 | 26 | AV DES BRUYERES | 4 | 80 | 2965 | 262270€ | 3278€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 97 | 1112 | 377750€ | 3894€ |
2019-07-31 | 2 | LOT LE CLOS DE BRESCIA | 4 | 120 | 756 | 331000€ | 2758€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 101 | 721 | 50000€ | 495€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DU BUISSON | 4 | 123 | 785 | 115000€ | 935€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 105 | 1290 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-24 | 52 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 1090 | 402100€ | 5155€ |
2021-05-31 | 9001 | GRANGE NEUVE | 5 | 142 | 1000 | 445250€ | 3136€ |
2022-02-03 | 5348 | GRANGE NEUVE | 6 | 93 | 575 | 126850€ | 1364€ |
2020-06-26 | 13 | LOT LES GRANGES NEUVES | 5 | 113 | 553 | 387800€ | 3432€ |
2022-03-02 | 5391 | GRANGE NEUVE | 8 | 129 | 696 | 355000€ | 2752€ |
2020-07-28 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 944 | 340000€ | 2519€ |
2022-01-25 | 37 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 1000 | 397000€ | 4315€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 1092 | 346000€ | 2563€ |
2022-12-12 | 5511 | GRANGE NEUVE | 4 | 132 | 1528 | 290000€ | 2197€ |
2020-01-29 | 5541 | LES BRUNETS | 5 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-22 | 9001 | LA LOUVETIERE | 5 | 147 | 500 | 322600€ | 2195€ |
2021-09-06 | 5525 | LA LOUVETIERE | 5 | 140 | 1000 | 287560€ | 2054€ |
2022-08-31 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 239516€ | 2419€ |
2020-04-24 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-02 | 5025 | LA CHAPELLE | 3 | 62 | 484 | 237000€ | 3823€ |
2020-05-28 | 9001 | LA PLAINE | 3 | 110 | 1027 | 326000€ | 2964€ |
2022-01-12 | 5403 | LE BELLAI | 4 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2019-10-17 | 5279 | LES CRUIS | 5 | 88 | 1400 | 266600€ | 3030€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DU TRIEVOZ GILET | 3 | 53 | 643 | 282000€ | 5321€ |
2019-07-30 | 5107 | LE BAILLY | 2 | 50 | 354 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 9002 | BEAU SOLEIL | 2 | 44 | 624 | 157000€ | 3568€ |
2020-10-27 | 9001 | LE BAILLY | 4 | 120 | 1063 | 280500€ | 2338€ |
2019-06-27 | 3 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 939 | 371450€ | 3230€ |
2021-09-06 | 2 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 753 | 349575€ | 3040€ |
2022-04-28 | 7 | RUE SUR LES VIGNES | 5 | 143 | 1003 | 429355€ | 3002€ |
2019-10-11 | 5106 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 200000€ | 3509€ |
2022-11-23 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 344330€ | 6041€ |
2020-04-22 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 56 | 720 | 322000€ | 5750€ |
2021-12-30 | 5561 | PETRIER | 5 | 88 | 1494 | 343550€ | 3904€ |
2019-05-29 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 0 | 272350€ | 2270€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 897 | 337700€ | 2814€ |
2021-12-28 | 0 | RTE DU BRACHET | 4 | 116 | 500 | 349800€ | 3016€ |
2019-07-11 | 65 | RTE DU BRACHET | 3 | 67 | 1241 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-07 | 61 | RTE DU BRACHET | 5 | 93 | 2267 | 344000€ | 3699€ |
2021-01-20 | 17 | CHE DE LA FELINE | 4 | 115 | 2416 | 295500€ | 2570€ |
2019-11-29 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 500 | 528800€ | 3074€ |
2021-03-31 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 3255 | 555000€ | 3227€ |
2021-03-30 | 5084 | LES ALLOUETS | 4 | 101 | 437 | 200000€ | 1980€ |
2022-01-14 | 5153 | SARANAVIER | 4 | 91 | 880 | 110000€ | 1209€ |
2021-12-06 | 9001 | LES SETIVES | 5 | 101 | 1000 | 137000€ | 1356€ |
2022-05-30 | 9001 | CHEM DU MOUTON | 4 | 100 | 396 | 236500€ | 2365€ |
2020-02-05 | 1 | CHEM DU SARANAVIER | 4 | 108 | 1204 | 307400€ | 2846€ |
2019-10-15 | 5037 | LE CLOS | 5 | 90 | 600 | 229750€ | 2553€ |
2020-10-08 | 9012 | LE FAYET | 4 | 80 | 1140 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-07 | 283 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 94 | 52 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-09 | 5081 | LA LARNUSE | 4 | 120 | 3289 | 105000€ | 875€ |
2022-07-13 | 5678 | CHEM DU MOUTON | 4 | 91 | 0 | 282520€ | 3105€ |
2022-09-15 | 277 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 95 | 371 | 349700€ | 3681€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE SAN VIT | 4 | 95 | 470 | 464700€ | 4892€ |
2022-07-28 | 9002 | LES CAVETIERES | 3 | 112 | 1445 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-17 | 38 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 470 | 141868€ | 1542€ |
2021-02-05 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-15 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 277000€ | 3337€ |
2022-05-10 | 226 | RTE DE LAFAYETTE | 8 | 172 | 1115 | 582200€ | 3385€ |
2021-07-15 | 5131 | LE PILLARD | 4 | 119 | 540 | 353400€ | 2970€ |
2022-04-20 | 5146 | FONTAINES | 3 | 54 | 1988 | 130000€ | 2407€ |
2021-08-06 | 214 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 134 | 620 | 343300€ | 2562€ |
2021-06-18 | 745 | MTE DU PILLARD | 3 | 78 | 231 | 229000€ | 2936€ |
2021-07-09 | 9002 | LA FORET NORD | 5 | 150 | 1439 | 721410€ | 4809€ |
2021-07-23 | 109 | RTE DES ETANGS | 6 | 92 | 602 | 290800€ | 3161€ |
2020-10-15 | 5170 | LA FORET NORD | 4 | 132 | 1263 | 335000€ | 2538€ |
2021-07-23 | 5161 | DE MOIDIERE | 6 | 186 | 180 | 685000€ | 3683€ |
2020-10-07 | 5116 | VIGNIEU | 4 | 75 | 409 | 230700€ | 3076€ |
2020-12-21 | 549 | CHEM DE LA TIERCERIE | 5 | 95 | 1000 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-15 | 5277 | EN BENOIT | 4 | 95 | 1042 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-23 | 1271 | TETE DAILLIER | 6 | 183 | 1335 | 593000€ | 3240€ |
2019-05-29 | 5311 | CHAVANT | 5 | 104 | 1435 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-24 | 5153 | EN BENOIT | 3 | 54 | 270 | 40000€ | 741€ |
2020-05-27 | 5485 | BONNEFAMILLE | 4 | 91 | 630 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-11 | 5473 | BONNEFAMILLE | 5 | 94 | 578 | 359000€ | 3819€ |
2019-05-10 | 166 | CHEM DE BEAUSOLEIL | 4 | 83 | 788 | 123000€ | 1482€ |
2019-09-27 | 5484 | BONNEFAMILLE | 5 | 110 | 654 | 297400€ | 2704€ |
2020-05-20 | 5096 | GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 0 | 317500€ | 2761€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2019-10-18 | 5278 | BONNEFAMILLE | 8 | 159 | 707 | 285000€ | 1792€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2019-10-03 | 9002 | LA PRINCIERE | 4 | 94 | 1460 | 368340€ | 3919€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE MELAT | 4 | 104 | 821 | 401700€ | 3863€ |
2020-03-19 | 5276 | BONNEFAMILLE | 5 | 140 | 800 | 331000€ | 2364€ |
2021-03-18 | 18 | CHEM DE LA PRINCIERE | 3 | 73 | 729 | 284000€ | 3890€ |
2022-06-29 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 319000€ | 4038€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 380000€ | 4810€ |
2019-06-19 | 916 | CHEM DE ROCHE | 4 | 110 | 1983 | 279660€ | 2542€ |